La inversión hotelera crece un 36 % y alcanza los 2.530 millones en el primer semestre
La inversión hotelera crece un 36 % y alcanza los 2.530 millones en el primer semestre
https://tecnohotelnews.com/2026/07/inversion-hotelera-espana-2530-millones/
La inversión hotelera en España superó los 2.530 millones de euros durante el primer semestre de 2026, un 36 % más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se situó en 1.856 millones de euros.
Así se desprende del informe Investor Beat de Cushman & Wakefield, que contabiliza 88 hoteles y alrededor de 12.200 habitaciones transaccionados entre enero y junio.
La consultora considera que el mercado podría acelerar durante la segunda mitad del ejercicio, debido a varias operaciones de gran volumen que se encuentran actualmente en proceso. De confirmarse estas previsiones, la inversión hotelera podría superar el registro de 2025, cuando el volumen transaccionado rebasó los 4.000 millones de euros.
Según Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, la evolución del turismo continúa siendo uno de los principales factores que explican el interés de los inversores.
«España se consolida como uno de los destinos turísticos más atractivos del mundo, impulsando el interés tanto por activos de lujo como por operaciones de reposicionamiento». También estamos empezando a ver operaciones con menos riesgo y, en consecuencia, menor retorno», explica.
Baleares y Canarias concentran casi la mitad de la inversión
Los destinos insulares volvieron a liderar la actividad durante el primer semestre de 2026. Baleares concentró el 27 % del volumen total invertido en España, mientras que Canarias representó otro 21 %.
En conjunto, ambos archipiélagos reunieron el 48 % del valor de las operaciones realizadas, impulsados por el interés en hoteles vacacionales y por la evolución de la demanda turística en los destinos de costa.
Madrid también mantuvo un peso relevante dentro del mercado, al concentrar el 18 % de la inversión hotelera nacional, y continuó ganando protagonismo entre los inversores internacionales.
Las rentabilidades exigidas por los inversores para los activos hoteleros de mayor calidad se mantuvieron estables, en un rango de entre el 5,25 % y el 5,75 %. Para Cushman & Wakefield, esta estabilidad refleja un mercado en el que la oferta y la demanda siguen mostrando cierto equilibrio pese al contexto económico.
Los inversores buscan oportunidades en destinos secundarios
El primer semestre también confirmó un mayor interés por los hoteles del segmento económico, los establecimientos alejados de los centros urbanos y los activos situados en destinos secundarios.
Esta tendencia responde, en parte, al elevado precio alcanzado por los hoteles de lujo y por los activos ubicados en los destinos más consolidados. Ante esta situación, los inversores amplían su búsqueda hacia establecimientos y ubicaciones con precios de entrada más contenidos y un mayor potencial de revalorización.
El mercado amplía así su radio de búsqueda más allá de los grandes destinos urbanos y vacacionales, incorporando ubicaciones en las que existe un mayor recorrido para incrementar el valor del activo.
Las cadenas hoteleras vuelven a comprar activos
Otro de los movimientos detectados por la consultora es el regreso de las cadenas hoteleras al mercado de compraventa de inmuebles.
Durante los últimos años, buena parte de las compañías había priorizado modelos de crecimiento con menor exposición inmobiliaria, basados en la gestión, el alquiler o la franquicia. Sin embargo, la evolución del mercado está llevando a algunas cadenas a plantearse de nuevo la adquisición directa de hoteles.
Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, señala que la demanda turística y la calidad de los activos que están saliendo al mercado mantienen el interés inversor en niveles elevados.
«En este contexto, las cadenas hoteleras se están posicionando de nuevo como inversores interesados en la compra de activos, modificando la tendencia hacia modelos con menor inversión inmobiliaria», afirma.
El movimiento apunta a una mayor disposición de las cadenas a incorporar inmuebles en propiedad cuando las características y la rentabilidad esperada del activo justifican la operación.
Las principales operaciones del primer semestre
Entre las operaciones más destacadas figura la adquisición de tres hoteles propiedad de HIP por parte de Calena Partners, por un importe aproximado de 200 millones de euros.
La operación incluye el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago, ambos ubicados en Mallorca, y el Corallium Beach by Lopesan, en Gran Canaria. En conjunto, los tres establecimientos suman alrededor de 870 habitaciones.
Arcano Partners también adquirió tres activos en Tenerife durante la primera mitad del año. Se trata del Alua Atlántico Golf Resort, el Alua Tenerife y el AluaSoul Orotava Valley, que suman más de 1.050 habitaciones.
Otra de las operaciones relevantes del semestre fue la del Tivoli La Caleta Tenerife Resort, valorada en 140 millones de euros.
La concentración de varias de las principales transacciones en Baleares y Canarias refuerza el protagonismo de los destinos insulares dentro del mercado hotelero español. Al mismo tiempo, el interés por hoteles económicos, ubicaciones secundarias y activos con posibilidades de reposicionamiento anticipa un mercado más diversificado durante la segunda mitad de 2026.
Las olas de calor reducen la fidelidad de los turistas extranjeros en España
Los efectos del cambio climático impactan cada vez más en el comportamiento del turismo internacional en nuestro país, de acuerdo con un nuevo estudio de CaixaBank Research
Las altas temperaturas afectan a la intención de regreso de los visitantes internacionales a España. Fuente: Shutterstock.
https://www.hosteltur.com/177492_las-olas-de-calor-reducen-la-fidelidad-de-los-turistas-extranjeros-en-espana.html
Los turistas que han sufrido olas de calor durante su estancia en España reducen la probabilidad de volver a disfrutar de sus vacaciones en nuestro país, de acuerdo con las conclusiones de un nuevo estudio de CaixaBank Research. Señala, además, que este fenómeno impulsa la elección de destinos con temperaturas más moderadas en futuras visitas. Los expertos de esta entidad alertan de que la pérdida de fidelización asociada a estos episodios de calor podría afectar a largo plazo a uno de los principales motores de la economía española.
Cuando los turistas se enfrentan a experiencias de calor extremo en sus vacaciones, aumenta su rechazo a volver a España, según el informe. En los casos de episodios más intensos. La probabilidad de regresar es un 15% inferior a la de los visitantes que disfrutan de condiciones climáticas más cercanas a la normalidad histórica.
La investigación del centro de estudios de CaixaBank, basada en datos anonimizados de pagos realizados con tarjetas extranjeras en terminales de CaixaBank y complementada con información climática, analiza cómo influyen las olas de calor en la fidelización turística. Los resultados actualizan y refuerzan conclusiones obtenidas en análisis previos, incorporando datos de 2024 y 2025.
Sostiene que los turistas que deciden regresar, tras haber sufrido episodios de calor extremo, tienden a seleccionar destinos o fechas con temperaturas esperadas más frescas. Una adaptación que se produce principalmente dentro del propio mercado turístico español, sin abandonar necesariamente la tipología de vacaciones preferida.
Los viajeros mantienen una gran fidelidad a determinados tipos de destino. Por ejemplo, más del 85% de los turistas internacionales repetidores que eligieron destinos mediterráneos en 2024 volvieron a optar por esta misma categoría de destino en 2025. Sin embargo, dentro de esa preferencia general, buscan ubicaciones concretas con mejores condiciones climáticas, como municipios costeros más frescos o zonas de mayor altitud.
Adaptar la oferta turística a las nuevas necesidades
Para los expertos de CaixaBank Research, estos resultados ponen de manifiesto que el cambio climático no solo representa un desafío ambiental, sino también un factor de competitividad para el sector turístico español.
La pérdida de fidelización asociada a las olas de calor podría afectar a largo plazo a uno de los principales motores de la economía española, que en los últimos años ha registrado niveles récord de llegadas y gasto turístico internacional.
Ante este escenario, el informe destaca la importancia de adaptar la oferta para preservar la calidad de la experiencia del visitante
Entre las medidas recomendadas figuran la mejora del confort térmico en alojamientos y espacios públicos, la ampliación de zonas de sombra, el refuerzo de la eficiencia energética, la adaptación de horarios y la diversificación de actividades tanto en interiores como en exteriores.
En un contexto marcado por el aumento de la frecuencia e intensidad de los episodios de calor extremo, la capacidad de adaptación será clave para mantener el atractivo y la competitividad de España como destino turístico internacional, advierte el análisis de CaixaBank Research
Tulum: negocios agobiados por el sargazo y extorsión de autoridades
https://www.reportur.com/agencias/2026/07/16/tulum-negocios-agobiados-por-el-sargazo-y-extorsion-de-autoridades/
El recale masivo de sargazo ha invadido las playas y ha incrementado la crisis de los negocios de municipios como Tulum, dependientes de un turismo que ha sido ahuyentado, pero ahora se suma la extorsión de unas autoridades que supervisan los negocios.
Los comerciantes han denunciado que en los últimos meses la delegación en Tulum de la Comisión Federal para la Protección contra Riesgos Sanitarios (Cofepris) ha aumentado las inspecciones a hoteles, restaurantes y otros negocios y son los que van “en busca de una falla, pero todos sabemos que vienen por dinero”, señaló uno de los comerciantes.
Y agregó que “prácticamente a Tulum lo están matando, Tulum se está muriendo porque no hay una voluntad política; el derecho de piso ahora se lo tiene que pagar uno a las autoridades y, como empresario, te tienes que cuidar de todas las autoridades, las municipales, las estatales y las federales”, indicó con temor un líder de empresarios.
Esta extorsión no es exclusiva de las grandes empresas, sino que trasciende a los pequeños negocios que también tienen que pagar cuotas mensuales para evitar ser clausurados. “El verificador te busca algo… Y te encuentra, te encuentra, los ves arrodillados en el suelo con una linterna buscando en el rincón, debajo de la estufa a ver qué”, dijo Israel, dueño de una taquería vegana, y afirmó que “la ley se está usando para una extorsión, como un instrumento para que los verificadores puedan decirte: o haces este camino legal que te cuesta 50 mil pesos mexicanos (unos 2.871 dólares) o haces este otro que te cuesta cinco mil pesos mexicanos mensuales (unos 287 dólares)”, apuntó.
David Buchanan García, titular de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat) de Tulum, reconoció la complejidad del recale histórico de sargazo y aseguró que las labores de limpieza no han cesado, aunque las algas superan constantemente la capacidad de respuesta operativa, según Diario de Yucatán.
Indicó que “es algo que vemos todos los días, no lo podemos ocultar”, y comunicó que “las brigadas municipales intensificaron las labores de recolección y que en lo que va del año se han retirado más de 2 mil 658 toneladas de sargazo, cifra que duplica la del mismo periodo del año anterior”.
Bernardo Cueto, secretario de Turismo de Quintana Roo (Sedetur), explicó recientemente a REPORTUR.mx que la baja de turistas en Tulum obedece a “una variación marginal”, por lo que considera que no es un comportamiento natural del destino.
“Es importante señalar que lo que hemos observado en Tulum corresponde a una variación marginal, propia de la dinámica del mercado turístico y de factores estacionales, por lo que no representa una tendencia estructural para el destino”, dijo en su momento a este periódico Cueto.
Primicia de Arecoa: Máximo consenso para el plan de ordenamiento del Este
https://www.arecoa.com/destinos/2026/07/15/primicia-de-arecoa-maximo-consenso-para-el-plan-de-ordenamiento-del-este/
Al fin terminó la espera. La principal zona turística del país contará con su tan necesario plan de ordenamiento territorial, permitiendo así poner freno al desorden que opaca su desarrollo y que amenaza la sostenibilidad de ese destino en el tiempo.
Tal como puede adelantar arecoa.com, ha habido un «máximo consenso» para que finalmente pueda ver la luz el tan fundamental plan.
Según indicó a nuestro medio el presidente de la Asociación de Hoteles y Proyectos Turísticos de la Zona Este (Asoleste), Ernesto Veloz, luego de distintas posposiciones, se ha llegado al máximo consenso posible para la presentación del plan de ordenamiento territorial de Verón-Punta Cana.
«Todas las autoridades del Gobierno han participado en el referido plan, al igual que los sectores de la zona que están vinculados con el desarrollo turístico y económico de Punta Cana», dijo.
«Los ministerios de Turismo, Medio Ambiente, Energías y Minas… a todos se les ha dado participación. Es un plan muy robusto el que será presentado; existían algunas diferencias, por eso el motivo de su retraso, pero ya se va a presentar al Distrito Municipal Turístico de Verón-Punta Cana con el fin de realizar las vistas públicas correspondientes», detalló Veloz. (Rainieri: plan de ordenamiento se ha pospuesto por “los intereses que hay en juego”).
Manifestó que una vez aprobado el Documento Técnico por la Sala Capitular entrará en ejecución, y posteriormente su puesta en marcha «que es la parte más difícil y delicada».
«La zona ha crecido sin ningún tipo de control». Todo el esquema se ha ido socializando, se procederá a darles participación a las comunidades para escuchar sus planteamientos lógicos, no asuntos de que me guste o no», enfatizó.
Se recuerda que el plan será presentado este próximo viernes 17 de julio a las 03: 00 de la tarde en el hotel Grand Bávaro Princess, en Punta Cana, con la participación de autoridades nacionales y municipales, representantes del sector empresarial, organizaciones comunitarias e instituciones vinculadas al desarrollo territorial.
Según ha trascendido, la presentación del referido plan estará encabezada por los ministros de la Presidencia, José Ignacio Paliza, y de Turismo, David Collado.
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